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🏡 Encantador Chalet en Berà Mar - El Francaset (Roda de Barà)

📍 Ubicación: Carrer Acuari, Urb. Berà Mar - El Francaset, Roda de Berà.📏 Superficie: 207 m² construidos en parcela esquinera.🛏️ Distribución: 5 dormitorios (4 dobles y 1 individual) y 3 baños completos.🚗 Exteriores y Extras: Garaje doble, jardín con barbacoa, piscina propia y acceso a piscina comunitaria. Este magnífico chalet ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad, privacidad y estilo de vida mediterráneo. Se encuentra en buen estado de conservación y se entrega con mobiliario incluido, listo para entrar a vivir. La cocina, completamente equipada, es funcional y acogedora, pensada para el día a día.Confort y Eficiencia Energética: ☀️🔋La orientación suroeste garantiza una excelente luminosidad durante todo el día. El amplio salón incorpora una cálida chimenea y la vivienda cuenta con calefacción en todas las estancias. Su gran punto fuerte es su instalación de 30 placas solares, lo que le otorga la máxima calificación energética y garantiza un consumo eléctrico mínimo. Además, está equipada con puerta blindada, sistema de alarma, lavadero independiente y acceso adaptado para personas con movilidad reducida.Información legal y económica: ⚖️💶 Precio: 690.000 €IBI: 1295 anuales.Basuras:Certificado de Eficiencia Energética (CEE): Letra A (Máxima eficiencia). Consumo de 15 kWh/m² año y Emisiones de 2 kg CO₂/m² año.Registrado con el número LCHSPD41F y válido hasta el 19/06/2036. Cédula de Habitabilidad: [Pendiente de especificar]Nota: El precio de venta no incluye los impuestos y gastos inherentes a la compraventa (ITP o IVA y AJD, Notaría y Registro).

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CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA

Calificación energética	A
Calificación de emisiones	A
Consumo	15 kWh / m² / año
Emisiones	2 kgCO₂ / m² / año